管理業務委託 | シェアハウス株式会社

管理業務委託

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  完全家賃保証(当社で借り上げ

当社で借り上げるため、オーナー様は家賃収入を受け取るだけです。
メリット:相場賃料の1割~3割増額で借受けます。立地・間取りで多少前後します。
デメリット:メリットの逆で、多くても相場賃料の3割増し程度が上限です。
 
 

  完全運営委託(委託料は入居数や定員によります)

・広告斡旋(媒体により実費) ・問い合わせ ・内覧案内 ・定期清掃 ・退去時清掃
・消耗品交換 ・破損箇所修理(設備故障等は実費) ・入居者トラブル対応
・近隣トラブル対応 ・入金管理 ・集金代行
メリット:物件規模によって収益が増し、相場賃料の5~10割増額もあり得ます。
デメリット:委託当初の少人数入居時は収益が減少する時期があります。
共用設備(家電)等の負担があります。
 
 

  部分運営委託(内容により委託料が異なります)

完全運営委託内容から、必要な業務のみを請け負います。
目安として、基本業務とオプションを設け、3段階を基準としています。(応談可)
基本業務:・定期清掃 ・退去時清掃 ・消耗品交換 ・破損箇所修理
オプション ①入退去:・広告斡旋 ・問い合わせ ・内覧案内
②マネー:・入金管理 ・集金代行
メリット:委託費用が少額で済みます。結果的に賃料収益率は非常に高いプランです。
デメリット:緊急のトラブルや不良入居者等の対応はオーナー様で行います。
 
 
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